我出去玩了一周,回来发现我们整栋楼的入户大堂,被一楼邻居当成了私人客厅。
他们用水泥和砖头,理直气壮地圈占了所有人的回家路。家里的老人往地上一躺,
就堵住了所有人的嘴。物业和稀泥,邻居们敢怒不敢言。01我拖着行李箱站在楼下。
我傻了。真的。我反复确认单元楼的门牌号,没错,就是这里。
可我们那栋楼富丽堂皇的一楼大堂呢?那个挑高六米,挂着水晶吊灯,
摆着会客沙发的公共空间呢?不见了!取而代之的,是一堵冰冷的水泥墙。
墙上还开了一扇极不协调的防盗门,就像一张脸上长错了五官。我那住了五年的家,
突然变得无比陌生。我绕着这堵墙走了一圈,终于在角落里发现了一个小小的指示牌。
上面用歪歪扭扭的字写着:电梯请走地下车库。我的火气“噌”地一下就上来了!
这是谁干的?!凭什么?!我掏出手机,在业主群里疯狂地发问。我们楼的大堂呢?
被谁封了?@物业群里死一般地寂静。就在我以为手机坏了的时候,
一个邻居小心翼翼地私聊我。是101的王家干的。他们说一楼潮湿,
大堂没人用浪费,就给圈起来自己用了。物业说管不了,他们家有个老太太,
天天搬个马扎坐在那,谁说一句就往地上一躺。啥玩愣?!
侵占公共面积还能这么理直气壮?还用老人当挡箭牌?我怒不可遏地走向那扇新装的防盗门,
抬手就要砸门。门“吱呀”一声开了。一个头发花白的老太太探出头来,警惕地看着我。
你干啥的?我强压着怒火,尽量让自己的声音听起来平静。阿姨,
这是我们整栋楼的公共大堂,你们不能私自圈起来。老太太浑浊的眼睛翻了一下,嘴一撇。
什么公共的?我们家住一楼,这就是我们家的!你们走车库不是一样吗?
年轻人多走两步路能死啊?这番无赖的言论彻底点燃了我。这是消防通道!
是所有业主的公摊面积!你们这是违法的!法?我就是法!老太太突然往门框上一靠,
顺势就往地上滑。哎哟!打人啦!年轻人欺负老人家啦!她一边嚎,
一边用脚踢我脚边的行李箱。我迅速后退一步,拿出手机,对着她开始录像。
你再动一下试试?我冷冷地说。老太太的哭嚎声戛然而止。她坐在地上,
愣愣地看着我手里的手机。就在这时,楼上几个邻居探头探脑地看过来,但没有一个人下来。
嘁。一群沉默的懦夫。02我最终还是从阴暗潮湿的地下车库回了家。电梯门打开的一瞬间,
我闻到了一股浓烈的霉味。车库的灯光昏暗,一闪一闪的。有个孩子正在哇哇大哭,
被家长匆忙地拖进电梯。一个孕妇小心翼翼地扶着墙,生怕脚下湿滑摔倒。
这就是王家所谓的“多走两步路”!回到家,我把行李箱重重地摔在地上。不行!
这事绝对不能就这么算了!我再次打开业主群,这一次,我没有再@任何人。
我直接把刚才录的老太太撒泼的视频发了上去。视频不长,但足够清晰。
老太太理直气壮的歪理,和她娴熟的倒地姿势,被记录得一清二楚。各位邻居,
这是今天下午发生在我身上的事。一楼王家私占大堂,堵塞消防通道,
这已经不是方便不方便的问题,是安全问题!如果发生火灾,我们谁能跑得掉?
物业不作为,我们不能再沉默了!我的一番话下去。群里瞬间炸开了锅。太过分了!
简直是无赖!就是!上次我妈说了一句,那老太太躺地上半天不起来,非说我妈撞她了!
物业就知道收钱,什么事都不管!陈思宇,我们支持你!你说怎么办吧!
看着群情激愤的发言,我心里燃起了一丝希望。也许,事情没有我想的那么糟。
我立刻回复:我们现在需要团结起来,给物业和王家施压!我建议我们选几个代表,
明天一起去找物业经理!我同意!算我一个!我也去!
群里一时间响应者云集。我感觉浑身充满了力量。然而,我高兴得太早了。第二天早上,
当我按照约定时间到达物业办公室时,偌大的办公室里,只有我一个人。我等了半个小时。
一个小时。那些在群里喊得震天响的邻居,一个都没有出现。
物业经理刘经理慢悠悠地端着茶杯走进来,看到我,一点也不意外。
他懒洋洋地往椅子上一靠,一副公事公办的嘴脸。陈先生,关于101业主占用大堂的事,
我们已经跟他们沟通过了。那结果呢?我冷声问。王家说了,他们家老人身体不好,
需要一个安静的环境。而且他们也花钱装修了,那地方就算他们租的。租?
谁同意租给他们了?租金交给谁了?我气得发笑。刘经理推了推眼镜,
慢条斯理地说:陈先生,这毕竟是业主之间的纠纷,我们物业能做的也只是调解。
而且,王家的老太太……你也知道,年纪大了,万一出点什么事,我们谁也担待不起。
好一个“担待不起”!好一个“业主之间的纠纷”!我算是看明白了,
物业这是打定主意和稀泥了。我站起身,盯着刘经理的眼睛。刘经理,我再问你最后一遍,
这件事,物业管,还是不管?他避开我的眼神,端起茶杯喝了一口。
我们建议你们邻里之间,还是以和为贵。好,我明白了。我转身就走,
没有再说一句废话。既然你们不管,那我就用我自己的方式来管!我刚走出物业办公室,
手机就响了。是王家的儿子,王斌打来的。电话一接通,他嚣张的声音就传了过来。
姓陈的,听说你昨天挺横啊?还敢录我妈?我告诉你,识相的就给我老实点!
不然有你好看的!***裸的威胁!我气极反笑。是吗?那我等着,看看到底是谁好看。
03既然讲道理没用,那就只能走法律程序。我做的第一件事,就是报警。
我直接拨打了110。我清晰地陈述了事情的经过:公共大堂被侵占,消防通道被堵塞。
接线员非常重视,说会立刻派民警过来处理。半小时后,警车闪着灯停在了楼下。
这下动静大了。楼上楼下的邻居都探出了头,连物业的刘经理也急匆匆地跑了过来。
两位民警同志很负责,先是绕着楼走了一圈,对着那堵墙拍了照。这确实是消防通道,
这么堵起来是绝对不行的。其中一位年轻的民警严肃地说。我心里一喜,看来有希望了。
刘经理在一旁点头哈腰:是是是,警察同志说得对,我们马上让他们整改。
民警走到那扇防盗门前,敲了敲门。门开了,还是那个老太太。一看到警察,
她先是愣了一下,随即一***就坐到了地上。熟悉的配方,熟悉的味道。警察同志啊!
你们可要为我做主啊!这个年轻人,天天来我家门口闹事,还威胁我这个老婆子!
我活不了啦!她一边哭嚎,一边用手捶打着地面,声音凄厉,演技精湛。
王斌和他老婆也“恰好”回来了,一看到这阵仗,立刻冲了上来。
王斌指着我的鼻子就骂:你还有完没完了?非要逼死我妈你才甘心是不是?
他老婆则扑到老太太身边,哭哭啼啼地扶着她。妈,您怎么了?您可别吓我啊!
一家人配合得天衣无缝。民警显然也处理过类似的情况,显得有些头疼。大妈,您先起来,
有话好好说。我不起来!他要逼死我,我就死在这!老太太耍起了无赖。民警没办法,
只能转头对我说:先生,您看,这情况……我冷冷地看着这一家子戏精。警察同志,
我报警是因为他们违法侵占公共空间,堵塞消防通道,这跟她躺不躺在地上没有关系。
我们理解,但是……民警面露难色,这毕竟属于民事纠纷,
我们执法的主要依据是调解。我们会给他们下达一个整改通知,要求他们限期恢复原状。
但如果他们不执行,我们也没法***,您需要通过法院来***。不是?
这么明目张胆的圈占公共用地,你管这叫民事纠纷?不好意思,陈先生,
我们也很难做的。我忽然笑出了声。我明白了。警察能做的,
也仅仅是“调解”和“建议”。只要老太太往地上一躺,法律似乎也得绕着走。
王斌听到这话,脸上露出了得意的笑容。他看着我,眼神里充满了挑衅和不屑。
仿佛在说:看到了吗?没用的。最终,警察给王家开了一张整改通知单,然后收队离开。
警车一走,老太太立刻从地上爬了起来,拍了拍身上的土,精神矍铄,
一点也不像要死的样子。王斌走到我面前,压低了声音,
用只有我们两个人能听到的音量说:小子,跟我斗?你还嫩了点。有本事你去告我啊,
看法院判了我们拆不拆!周围的邻居们看到这个结果,纷纷缩回头去,关上了窗户。
刚刚还对我抱有一丝同情的眼神,现在变成了看好戏和看笑话。刘经理也长出了一口气,
过来拍了拍我的肩膀。小陈啊,你看,这事就这么算了吧,邻里之间,和气生财嘛。
我甩开他的手。和气?跟这群无赖讲和气?王斌嚣张的背影,物业和稀泥的嘴脸,
邻居们事不关己的态度。一股深深的愤怒,在我胸中交织。算了?不可能!
04报警这条路走不通,我彻底冷静了下来。我意识到,对付无赖,不能用常规的手段。
你跟他讲道理,他跟你耍流氓。你跟他讲法律,他跟你躺地上。
我需要找到一个能一击致命的“武器”。
一个让他们无法再用“老人撒泼”来当挡箭牌的武器。我把自己关在家里,整整两天。
我没去上班,没见任何人。我打开电脑,开始疯狂地查资料。
《物权法》、《消防法》、《城市房地产管理法》……所有相关的法律条文,
我一条一条地看,一个字一个字地抠。我不仅查法律,还查各种类似的社会新闻和判例。
我发现,很多类似纠纷最后都因为取证困难、诉讼周期长而不了了之。
王斌的嚣张不是没有道理的。他们吃准了我们普通人怕麻烦、耗不起的心理。但我偏不!
我把所有关键的法律条文都复制下来,整理成一个文档。
消防法》第二十八条:任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,
不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距。
还有第六十条:占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,
处五千元以上五万元以下罚款。罚款!这可是白纸黑字的罚款!而且,
执行单位是消防救援机构,而不是需要“调解”的派出所。我仿佛在黑暗中看到了一线光明。
光有法律条文还不够,还要证据。收集证据什么的,太简单了。我开始行动。第一步,
视频证据。从我走出家门开始,全程录像。从地下车库走,记录下那里的阴暗、潮湿和不便。
孕妇颤颤巍巍下楼的画面。孩子们被吓哭的场景。腿脚不便的老人,
拄着拐杖在满是积水的地面上艰难行走的样子。这些我都拍下来了。
还有一楼那个被封闭的大堂。王家的老太太依旧每天搬个马扎坐在门口。看到我,
她就条件反射地开始念叨。黑心烂肝的年轻人……不得好死……我一言不发,
只是用镜头默默地记录下她恶毒的诅咒。第二步,搜集书面证据。我以业主的身份,
正式向物业公司发函。要求他们提供我们这栋楼的竣工图纸,
特别是关于一楼大堂属于公共区域的证明。同时,我要求他们书面回复,
对于101业主侵占公共区域的行为,物业公司采取了哪些具体措施,结果如何。
刘经理收到我的函件,脸都绿了。他想打哈哈糊弄过去,但我告诉他,
如果七个工作日内收不到书面回复,我会直接向住建局投诉他们不作为。他不敢再怠慢,
只能捏着鼻子去办。第三步,联合“受害者”。我知道,光靠我一个人是不够的。
我需要盟友。业主大群里的人靠不住,都是些键盘侠。让他们占便宜的时候争先恐后。
真要出人出力的时候,躲得比谁都快。我把我拍到的那些视频,
特别是老人和孕妇在车库艰难行走的片段,剪辑了一下。然后,我找到了那几位老人的子女,
以及那位孕妇的丈夫。我把视频发给他们看。大哥,这是叔叔阿姨每天回家的路。
兄弟,你老婆怀孕这么辛苦,每天还要走这样的路,真的安全吗?
视频带来的冲击力是巨大的。之前选择沉默的邻居们,在看到自己亲人面临的真实困境时,
终于无法再忍受了。太过分了!我爸妈腿脚本来就不好!我老婆要是出了什么事,
我跟他们王家没完!愤怒在悄悄蔓延。一个由真正利益受损者组成的小群,
被我悄悄地建立了起来。这一次,群里没有空洞的口号,只有共同的愤怒和诉求。万事俱备。
05第七天,刘经理准时把一份盖着公章的文件交到了我手上。文件里,
物业公司承认了一楼大堂属于全体业主共有的公共区域,并附上了规划图纸的复印件。同时,
他们也“承认”曾多次与101业主沟通,但对方拒不配合。这份文件,
把物业自己的责任撇得一干二净。但无所谓,我要的只是规划图纸。
它证明了王家的行为是“侵占”,而不是他们口中的“自家地盘”。拿到文件后,
我决定收网了。拨打了火灾隐患举报投诉电话:96119。电话接通后,
我直接陈述了我们小区的情况。你好,我要举报重大火灾隐患。
我们小区XX栋的唯一地面疏散通道,也就是入户大堂,被一楼业主用砖墙完全封死。
现在全楼上百户居民,唯一的逃生通道只剩下地下车库。一旦发生火灾,
后果不堪设想。接线员的语气立刻变得严肃起来。
她详细地询问了地址、被堵塞的具体情况,以及我手头有什么证据。我告诉她,
我有完整的视频证据、楼宇的官方规划图纸,以及物业公司提供的小区规划图纸。好的,
先生,我们非常重视您反映的情况。我们会立刻派执法人员前往现场核查。
请您保持电话畅通。挂了电话,我长长地舒了一口气。和派出所的“调解”不同,
消防部门对于火灾隐患,拥有的是强制执行权。这是悬在王家头顶的一把利剑。果然,